Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?
Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Chào tất cả mọi người, cảm ơn các bạn đã tin tưởng động viên và giúp đỡ để mỗi ngày An Tam Land có những bài viết chất lượng hơn.

Hôm nay An Tam Land giới thiệu đến các bạn chuyên đề mua đất nền lần đầu và vấn đề cần phải biết đó là gì?

Câu chuyện của bạn Phong làm bên máy hàn vốn là bạn học chung lớp Kinh doanh, nội dung như sau:

Alo An Tam Land hả? Cho em hỏi em có miếng đất bên Long An người ta giới thiệu cho em. Nó gần 80mv nhưng em chưa biết làm sao để mình hiểu về nó và mua được.

Đó là một trong những câu hỏi hằng ngày của các bạn mới mua đất lần đầu. Sau 5 phút mình đặt ra cho bạn ấy 5 câu hỏi, yêu cầu bạn ấy khảo sát kỹ trước khi mua. Bạn ấy cảm ơn mình ríu rít. Những câu hỏi ấy được mình chia sẻ lần lượt dưới đây, mời các bạn theo dõi tiếp nhé.

Nhờ người môi giới chuyên nghiệp thẩm định giá vị trí đất.

Bạn hãy nhờ một người môi giới chuyên nghiêp thẩm định giá miếng đất bạn cần mua. Lúc bạn mua lần đầu tiên, bạn rất cần đến người môi giới chuyên nghiêp này. Vì họ ở địa bàn đó nắm rất kỹ về giá.  Nhờ họ đàm phán cho bạn về cái giá tốt nhất.

Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?
Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Xem giấy chứng nhận miếng đất bạn cần mua.

Sau khi tìm được miếng đất bạn cần mua, bạn cần yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Đất phải có sổ đỏ, bạn xác định kỹ xem sổ này thật hay giả. Bí quyết nhanh nhất là xem chữ trên sổ này phải rõ ràng và sắc nét. Hoặc bạn mang ra phòng tài nguyên và môi trường để kiểm tra thông tin.

Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?
Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Kiếm tra quy hoạch

Bạn nên kiểm tra xem miếng đất có dính quy hoạchß hay không? Có dính dự án gì hay không? Đất đã có thổ cư hay chưa? Có lên được thổ cư hay không?…

Kiểm tra đất có tranh chấp gì hay không?

Bạn cũng cần kiểm tra xem đất có tranh chấp gì với ai không? Có đúng chính chủ bán không? Lối đi chung hay riêng…

Vấn đề đặt cọc.

Thường lúc đặt cọc nên đặt 10% giá trị miếng đất bạn cần mua. Sau khi công chứng xong, bạn mới trả hết phần còn lại cho bên bán. Lúc đặt cọc nên làm giấy tờ nhận cọc đàng hoàng, có người làm chứng.

Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?
Mua đất nền lần đầu và những điều cần lưu ý là gì?

Ra phòng công chứng.

Đây là vấn đề quan trọng nhất trong việc mua bán đất. Trước khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phòng công chứng sẽ kiểm tra lại vấn đề pháp lý của miếng đất.

Thanh toán nên thanh toán tại Ngân hàng, không nên mang tiền đi dọc đường phát sinh nguy hiểm.

Một điều cần lưu ý nữa đó là, bạn không nên thanh toán hết số tiền 100% ma hãy giữ lại 5-10% cho đến khi nhận được sổ đỏ mới.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này, chúc các bạn ngày mới nhiều niềm vui. Nhờ các bạn chia sẻ bài viết giúp An Tam Land, hy vọng có ai đó đang cần.

Xem thêm:

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua bán nhà đất là gì?

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

 

 

 

Nguyễn Thị Oanh nhà sáng lập Thương Hiệu An Tam land

Weside: Http://chuyendatbinhduong.com

              Http://antamland.com

Fanbay: Antamland

Hotline: 0989.790.810

 

About admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *