Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

Chào tất cả mọi người. Hiện nay rất nhiều người muốn đầu tư về bất động sản. Chính vì vậy thị trường bất động sản càng ngày càng nóng lên.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm và hiểu rõ được các quy định của Pháp Luật. Hôm nay An Tam Land chia sẻ cho các bạn những rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

1.Xác minh thông tin của bên chuyển nhượng

Việc bạn cần làm là xác minh ai là người đứng tên trong quyển sổ đất bạn cần mua. Có thế xem chứng minh nhân dân có trùng khớp với sổ đỏ đó hay không.

Hay bạn phải xác định miếng đất này thuộc quyền sở hữu của một mình hay là nhiều người. Nhiều người gọi là đồng sở hữu.

Nếu mà miếng đất thuộc quyền sở hữu của rất nhiều người, bạn nên tìm hiểu xem các thành viên có chịu ký bán hay không?

Việc xác minh ai là chủ sở hữu thực sự của miếng đất vô cùng quan trong, giúp bạn an toàn khi chuyển nhượng đất vế sau.

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

2.Nên mua đất đã có sổ đỏ

Bạn mua đất nên tìm mua những miếng đất đã có sổ đỏ sẵn. Như vậy sau này bạn cần vay Ngân Hàng hay chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn. Còn những miếng đất dự án, chưa có sổ đỏ theo mình bạn nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư. Thời gian bao lâu ra được sổ, có ra được hay không..

Còn đối với những miếng đất tách thửa? Bạn cần tìm hiểu xem miếng đất đó có đủ điều kiện tách thửa hay không?

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

3.Xác minh thông tin về khu đất

Bạn cần xác minh thông tin về khu đất như có thuộc quy hoạch hay không? Bạn có thể qua phòng địa chính Xã hoặc phòng Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh nơi có miếng đất. Bạn cần xác minh đất thuộc cây lâu năm hay đất nông nghiệp. Đất có thổ cư hay chưa? Diện tích có khớp với sổ đỏ hay không? Đất có đang bị tranh chấp hay cầm sổ hay không?

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

4.Thoả thuận đặt cọc

Việc mua bán bất động sản này vấn đề đặt cọc luôn được đặt ra giữa các bên liên quan.Văn bản đặt cọc được đặt với số tiền là 10% giá trị của miếng đất. Được lập thành văn bản đặt cọc.

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

 

 

5.Giao dịch được lập thành văn bản và công chứng

Đây là việc quan trọng trong bất kỳ hình thức chuyển nhượng nào.

Bạn cần ra văn phòng công chứng để lập thành văn bản mua bán. Văn bản được công chứng viên soạn theo mẫu, có xác thực đống dấu của Nhà Nước bảo vệ.

Bạn không nên tự giao dịch bằng giấy tờ tay, nhằm tránh trường hợp tranh chấp về sau. Hợp đồng mua bán phải được ghi rõ thông tin như họ tên, địa chỉ các bên tham gia giao dịch, đối tượng giao dịch, diện tích, giá cả, phương tiện thanh toá…

Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?
Cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán đất nền là gì?

6.Hình thức thanh toán

Sau khi công chứng hợp đồng mua bán xong, các bên nên lựa chọn hình thức thanh toán tại Ngân Hàng. Không nên thanh toán tại địa điểm khác. Điều này nhằm hạn chế không mất thời gian đếm tiền và tránh gặp rủi ro nguy hiểm khi mang theo số tiền lớn bên cạnh. Người mua nên giữ lại 5-10% giá trị hợp đồng để đợi đến khi hoàn tất thủ tuc sang tên hãy thanh toán cho các bên.

Như vậy trên đây là 6 bước cảnh báo tránh rủi ro khi mua bán nhà đất bạn cần biết. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của An Tam Land chia sẻ. Nhờ các bạn chia sẻ bài viết cho những ai đang cần. Cảm ơn các bạn.

Xem thêm:

Những cách nào đầu tư bất động sản đạt lãi cao tại Bình Dương?

Khám phá 10 bí quyết nên đầu tư bất động sản sinh lợi là gì?

 

 

 

 

Nguyễn Thị Oanh nhà sáng lập Thương Hiệu An Tam land

WesideHttp://chuyendatbinhduong.com

              Http://antamland.com

Fanbay: Antamland

Hotline: 0989.790.810

About admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *