Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?
Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Chào tất cả các bạn, an cư lập nghiệp đó là câu nói muôn thủa của ông bà thời xưa để lại. Cho nên mua đất cất nhà luôn được mọi người xem trọng. Tuy nhiên để mua được miếng đất và cất được cái nhà cho trọn vẹn, bạn hãy nắm ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất thổ cư sau?

Câu chuyện của gia đình anh Vinh, sau khi mua miếng đất để chuẩn bị xây nhà. Nhưng do trước khi anh mua anh chưa có tìm hiểu kỹ miếng đất này được xây nhà lầu hay là cấp 4. Ý định ban đầu của anh Vinh là xây nhà cấp 4, nhưng miếng đất nằm trong diện xây nhà 2 lầu. Thế là anh mới tá hoả. Anh mua được miếng đất xong rồi, nhưng lại chưa đủ điều kiện để xây nhà 2 lầu. Cho nên anh lại phải đi thuê nhà.

Hay câu chuyện của chị Hiền, chi mua mãnh đất chung chủ hộ. Gia đình bên bán rất nhiều người, trước khi mua chị chỉ làm việc với một người nhưng sau khi ra phòng công chứng thì những người còn lại của mãnh đất không có ra ký. Thế là kéo dài cuộc mua bán, đất chưa được tách sổ, làm chị mất rất nhiều thời gian.

Vậy qua hai trường hợp trên chúng ta rút ra được bài học gì? Sau đây là những lưu ý các bạn nên nhớ khi mua đất thổ cư?

1.Tìm hiểu thông tin về mảnh đất

Trước khi mua mãnh đất ấy, bạn hãy tìm hiểu về vị trí, quy hoạch khu vực, hạ tầng giao thông, tiệc ích xung quanh. Những điều trên rất là quan trọng bạn cần nắm vững vì nó tác động đến cuộc sống của gia đình bạn.

Vị trí nó thế nào: Vị trí bạn mua bạn cần phải xem nó có gần với chỗ bạn công tác hay không, có gần trường học hay không? Việc đi lại có thuận tiện hay không?

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?
Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Quy hoạch khu vực: bạn nên tìm hiểu miếng đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, có bị giải toả hay không?

Ngoài ra bạn nên tìm hiểu xem khu vực đó có yêu cầu gì về việc xây nhà hay không. Xây nhà tự do hay là chung với các mẫu nhà liền kề, xây nhà cấp 4 hay là là nhà lầu…Để tránh trường hợp như những ví dụ trên.

Như vậy cảnh báo đầu tiên nên lưu ý khi mua đất có thổ cư đó là bạn phải tìm hiểu kỹ thông tin về mãnh đất bạn nhớ nhé.

2.Đất phải có sổ đỏ riêng

Cảnh báo thứ hai quan trọng trong việc mua đất có thổ cư đó là đất phải có sổ đỏ riêng.

Vị dụ thực tế đang diễn ra, như mua những miếng đất chung chủ hộ. Việc chung chủ hộ rất phức tạp nếu như ai đó không đồng ý thì việc mua bán sẽ khó được diễn ra. Cho nên trước khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ việc này. Phải hỏi thật kỹ, những ai đứng tên trong sổ đỏ và có tất cả những người liên quan có đồng ý bán không. Nếu bán thì phải ký vào hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp về sau.

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?
Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Có những miếng đất dính lộ giới, bạn nên xem xét kỹ. Vì sau khi mua đất xong, xây nhà bạn phải xây với diện tích nhỏ hơn rất nhiều. Nếu muốn xây hết đất thì bạn phải tự chịu chi phí tháo dỡ nhà sau này khi nhà nước làm dự án gì đó.

3.Cận thận hợp đồng

Khi mua đất, cần thận trọng những vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất. Hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả vợ chồng bên bán, bố mẹ chị em trong gia đình. Nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau này.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên thừa kế phải ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn không sợ tranh chấp giằng co.

Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?
Cảnh báo ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất có thổ cư là gì?

Việc mua bán phải được thành lập bằng các văn bản và được công chứng tại văn phòng công chứng. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.

Xem thêm:

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua bán đất nền Bình Dương là gì?

Có 1 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

 

 

 

Nguyễn Thị Oanh nhà sáng lập Thương Hiệu An Tam land

WesideHttp://chuyendatbinhduong.com

              Http://antamland.com

Fanbay:www.facebook.com/AN-TAM-LAND-169794097241576/?fref=pb

Facebook: Nguyễn Thị Oanh

Hotline: 0989.790.810

About admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *